Loft/Studio à vendre 125 Rue Chabanel O., app. 309 Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 25676480

Photo principale

Imaginez, de l'espace pour accrocher vos oeuvres d'art! À deux pas de tous les services, spacieux loft de 1102 pi2 situé au 3e étage d'un ancien bâtiment soigneusement converti en 2013. Également : garage, terrasse privée et ensoleillée située face à un petit parc, plafond à 11 pieds de haut, grand espace de rangement dans la propriété directement.

329 800 $

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Addenda.

**Bienvenue au 125 Chabanel Ouest #309, Ahuntsic/Cartierville**

Imaginez, de l'espace pour accrocher vos oeuvres d'art!

Vous adorerez le style de vie que vous retrouverez en habitant à La Fabrique 125, un projet de sept étages unique en son genre signé HUMA Design, qui est situé au coeur d'un quartier en plein essor.

L'unité, de 1102 pi2 de surface habitable, située au 3e étage, est l'un des rares à avoir sa propre terrasse privée orientée complètement vers l'ouest de la ville ainsi que face à un joli parc.

La qualité architecturale du bâtiment a été soulignée par 3 prix de design immobilier et cela pour de nombreuses raisons:

L'édifice briqueté en noir et blanc, sur lequel a été peinte une murale distinctive, est composé d'unités et d'espaces communs aux aménagements audacieux;

Une terrasse est aménagée sur le toit offrant un panorama spectaculaire sur la ville et le mont Royal;

La robuste structure de béton a été intégralement conservée et contribue à la performance de l'insonorisation;

Les plafonds de 11 pieds ainsi que la fenestration imposante génèrent des espaces majestueux.

Dans le voisinage: Borne pour voiture électrique au coin de la rue, Le Marché Central, avec le cinéma Guzzo et ses magasins, et la gare Chabanel. Les stations de métro Sauvé et Crémazie, les parcs Henri-Julien et Saint-Simon-Apôtre, les autoroutes 15 et Métropolitaine sont à proximité.

**Vous avez le goût d'en savoir plus? Appelez-nous!**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Superficie habitable
1 102 Pi2
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Attaché , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 3
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Vue
Sur le parc , Panoramique
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Marché Central , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'7" X 15'10" Bois d'ingénierie
Salon/ Salle à manger/ Cuisine 3e niveau 18'7" X 25'2" Bois d'ingénierie
Chambre principale 3e niveau 18' X 18'7" irr. Bois d'ingénierie
Salle de bains 3e niveau 7'8" X 9' Céramique
Rangement 3e niveau 3'6" X 6'10" Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Monte charges, chute à déchets , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 15 000,00 $
Évaluation bâtiment 265 500,00 $
Évaluation municipale 280 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 415,00 $
Taxes scolaires (2018) 424,00 $
TOTAL des taxes 2 839,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 228,00 $
Total des dépenses annuelles 3 228,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur mural, stores.

Exclusions

Tous les meubles, oeuvres d'art et décoration.

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