Triplex à vendre 8090 - 8092 Boul. Gouin E. Rivière-des-Prairies, Montréal

# ULS: 14211858

Photo principale

Imaginez une vue panoramique sur la rivière des Prairies ainsi que sur le parc André-Corbeil! Vous adorerez ce rare duplex isolé muni d'un logement au sous-sol, situé sur le coin d'une rue ainsi que bordé d'un boisé comme voisin. Cour aménagée avec: jardin, piscine creusée, espace détente. Entièrement rénové avec goût et qualité au fil des années.

674 800 $

3

1

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

**Bienvenue au 8090-8092 Gouin Est, Rivière-des-Prairies**

Vous serez emballé d'habiter cette propriété avec sa vue incroyable et son intimité.

Ce magnifique duplex vous offrira:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Entièrement rénové;

-3 chambres à coucher dont une grande chambre des maîtres;

-joli plancher de bois;

-cuisine moderne avec îlot, grand évier profond, comptoir de quartz, dosseret, refroidisseur à vin, lumières encastrées et beaucoup de rangements;

-salle de bains avec évier double, comptoir de marbre, bain séparé, belle grand douche en céramique;

-grand placard d'entrée pour ranger tous les manteaux de votre famille;

DEUXIÈME ÉTAGE:

-5 chambres à coucher lumineuses

-cuisine rénovée avec son îlot

-salle de bains

-salle d'eau avec salle de lavage

SOUS-SOL:

-très grand;

-entrée privée;

-beaucoup de rangements;

-cuisine rénovée au goût du jour avec dosseret et comptoir-lunch,

-salle de bains entièrement rénovée avec évier double, comptoir de marbre

-avec son espace extérieur privé afin d'y aménager un coin repas

Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans telles que:

-toiture;

-aménagement paysagé;

-balcon et rampes;

-électricité refaite en majorité;

-plomberie refaite en majorité;

**N'hésitez plus, c'est la propriété idéale pour votre famille, une visite vous convaincra!**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36' X 38'60"
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 736,19 Pi2
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché , Simple largeur
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
75'70" X 101'30" Irrégulières
Superficie du terrain
7 361,44 Pi2
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc , Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 6'4" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 15'7" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 12'1" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 12'1" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 12'6" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'4" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 11'7" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 10'7" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 201 800,00 $
Évaluation bâtiment 455 200,00 $
Évaluation municipale 657 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 874,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 080,00 $
TOTAL des taxes 6 954,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 30 000,00 $
Total des revenus 30 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cellier dans l'îlot au RDC, luminaires fixes, habillages des fenêtres, 2 thermopompes (RDC et sous-sol), accessoires de piscine et son chauffe-eau au gaz.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger du rez-de-chaussée.

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