Appartement/Condo à vendre 2601 Av. du Mont-Royal E., app. 405 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

Vendu

# ULS: 24725983

Photo principale

Imaginez toute la luminosité d'une propriété de coin orientée sud-ouest et située au dernier étage! Vous serez emballé d'être à un pas du parc Jean-Duceppe, des petits commerces de quartier, d'une épicerie ainsi que du marché agricole durant l'été. En plus: garage, ascenseur, plafond 9pi. de hauteur, cuisine et salle de bains avec plusieurs extras.

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Addenda.

**Bienvenue au 2601, avenue du Mont-Royal E., # 405, Angus/Rosemont**

Imaginez toute la luminosité d'une propriété de coin orientée sud-ouest et située au dernier étage!

Vous serez aussi emballé d'habiter à un pas tous les nouveaux petits commerces de la rue William-Tremblay ainsi que du marché agricole durant l'été.

Vous adorerez également ceci :

-cuisine avec rangement allant jusqu'au plafond, beaucoup d'espace de travail et un comptoir de quartz;

-salle de bains spacieuse avec douche en verre et comptoir de quartz;

-979 pieds carrés de surface habitable;

-construction 2014;

-ascenseur;

-garage et rangement;

-plafonds à 9 pieds de hauteur;

-climatiseur mural.


En choisissant cette propriété, vous serez à quelques pas de l'arrêt bus menant aux stations de métro Préfontaine ou Rosemont.

Vous serez également ravi d'être à proximité des services suivants: plusieurs parcs; pistes cyclables; plusieurs stations bixis, garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ®, Centre d'achat Maisonneuve, Promenade Masson, transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel, gym Locomotion®, plusieurs succulents
restaurants de quartier, et beaucoup plus!

**C'est ici la belle vie! Appelez-nous.**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2014
Superficie habitable
979 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Attaché , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
près de la salle de bains : 4
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Boisé , Paysager
Vue
Panoramique
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Shop Angus, promenade Masson, stations bixis , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 3'10" X 11'2" Bois
Salon 4e niveau 10'5" X 13'9" Bois
Salle à manger 4e niveau 7'3" X 11'9" Bois
Cuisine 4e niveau 13'8" X 14'10" irr. Bois
Chambre principale 4e niveau 11'9" X 12'10" Bois placard walk-In 5'4 x 7'1
Chambre 4e niveau 10'4" X 11'9" Bois
Salle de bains 4e niveau 8'5" X 9'6" Céramique
Rangement 4e niveau 4'5" X 5'5" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 41 400,00 $
Évaluation bâtiment 268 800,00 $
Évaluation municipale 310 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 581,00 $
Taxes scolaires (2017) 514,00 $
TOTAL des taxes 3 095,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 424,00 $
Total des dépenses annuelles 2 424,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Climatiseur mural, échangeur d'air

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher, les rideaux et les pôles à rideaux, lave-vaisselle, porte serviettes de la salle de bain, 4 tablettes noir fixées au mur, 2 tablettes en bois dans la cuisine et dans le salon.

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