Appartement/Condo à vendre 4091 Rue Émile-Vanier, app. 1 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

Vendu

# ULS: 22217659

Photo principale

Face à un parc! Lumineuse propriété ayant beaucoup de potentiel; 1 480 pi2 habitables; rez-de-chaussée + sous-sol; garage; beaucoup de rangement; cuisine et salle à manger donnant sur la grande terrasse à usage exclusif au coeur d'un magnifique jardin; 2 grandes chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol. Une offre à ne pas manquer!

3

1

Addenda.

**Bienvenue au 4091, rue Émile-Vanier # 1, Angus / Rosemont**

Vous serez emballé de vivre ici, dans le quartier des Shops Angus à Rosemont, l'une des localisations les plus en demande de de l'île de Montréal. Vous apprécierez certainement la sécurité, la tranquillité ainsi que la proximité de tout les services que vous offrira ce quartier
très familial.

Voici les raisons qui valent une visite de cette propriété:

-Peu importe par quelle fenêtre, vous y verrez des arbres!

-Propriété située face à un joli parc (parc de locomotives);

-1 480 pi2 répartis sur deux niveaux;

-Spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol, parfait pour une famille;

-Grande terrasse exclusive au coeur d'un jardin privée;

-2 grandes chambres à coucher et en plus un grand sous-sol;

-Cuisine donnant sur la salle à manger et adjacente à la terrasse;

-Espace salon invitant avec balcon offrant une magnifique vue sur le parc;

-Grand sous-sol, parfait pour une 3e chambre, une salle de jeux, ou une salle familiale;

-Garage ainsi qu'un rangement additionnel;

-Bonne gestion de l'ensemble de la copropriété.

En choisissant cette propriété, vous serez à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Préfontaine.

Vous serez également ravi d'être à proximité des services suivants: plusieurs parcs; garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ®, Centre d'achat Maisonneuve, Promenade Masson, transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel, gym Locomotion®, plusieurs succulents
restaurants de quartier, et beaucoup plus!

**Une propriété unique au coeur d'un quartier emballant!**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2004
Superficie habitable
1 480,04 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Garage
Attaché , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Sous-sol 1 : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc et des arbres , Panoramique
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Shops Angus et Promenade Masson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 8' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 16'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 9'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 14'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 12'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 11'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 23'3" irr. Plancher flottant 3e chambre possible

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 64 600,00 $
Évaluation bâtiment 367 800,00 $
Évaluation municipale 432 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 480,00 $
Taxes scolaires (2017) 733,00 $
TOTAL des taxes 4 213,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 236,00 $
Total des dépenses annuelles 4 236,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, climatiseur mural

Exclusions

Non spécifiées

Blogue immobilier.

Maison intergénérationnelle : est-ce pour vous?

Vivre sous le même toit que ses aînés peut sembler une solution parfaite. Mais attention! Cette décision doit être mûrement réfléchie.

Astuces brillantes et économiques pour faire briller la maison

Il n’est pas toujours nécessaire de se procurer des produits dispendieux pour venir à bout des saletés. Vous avez tout ce qu’il faut!