Autre à vendre 4526 - 4540 Rue Henri-Deslongchamps Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

# ULS: 13001738

Photo principale

Rare immeuble à revenus de 8 très grands 4 1/2 de type "condo", appartenant à la même famille depuis sa construction en 1988; salle de lavage dans chaque logements; stationnements à l'arrière; possibilité pour le futur propriétaire d'occuper deux des logements; à quelques pas d'une épicerie et à 15 minutes de marche de la station de métro Joliette.

1 600 000 $

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Addenda.

**Bienvenue au 4526-4540, rue Henri-Deslongchamps, Rosemont**

-Rare immeuble à revenus dans le quartier Shop Angus;

-Excellent revenu et très bon potentiel d'augmentation;

-Électricité/Chauffage payés par les locataires;

-Construction 1988;

-Très bon entretien fait par la même famille depuis la construction;

-8 très grands 4 1/2 de type "condo";

-Espaces de stationnement à l'arrière;

-Grand terrain de plus de 5 100 pi2;

-Possibilité pour le futur propriétaire d'occuper l'ensemble de deux des logements qui sont présentement ouverts;

À quelques pas d'une épicerie et à 15 minutes de marche de la station de métro Joliette.

En choisissant cette propriété, vous serez à moins de 15 minutes de marche de la station de métro Joliette, à quelques pas des épiceries Métro® St-Joseph et Provigo® Angus, SAQ®, plusieurs nouveaux restaurants de quartier, d'une caisse Desjardins®, du studio d'entraînement Locomotion®, du CLSC®, des parcs Maisonneuve / Jean-Duceppe, d'un terrain de tennis, de nombreuses garderies, écoles, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piste cyclable menant vers le mont Royal ou le parc Maisonneuve, et encore beaucoup plus!

**Appelez-nous pour plus d'information sur cette incroyable offre!**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
47' X 45'
Année de construction
1988
Superficie habitable
6 346,4 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
47' X 108'6"
Superficie du terrain
5 109,63 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 405 200,00 $
Évaluation bâtiment 755 800,00 $
Évaluation municipale 1 161 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 8 972,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 891,00 $
TOTAL des taxes 10 863,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 89 700,00 $
Total des revenus 89 700,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2 climatiseurs muraux

Exclusions

Cabanon

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