Appartement/Condo à vendre 3500 Rue Rachel E., app. 306 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

# ULS: 26755432

Photo principale

WOW! Très grand 1 chambre à coucher fermée; 852pi2 de surface habitable; grande terrasse orientée du côté de la ruelle verte; plafond à 9 pieds de haut en béton apparent; fenestration mur à mur laissant entrer la luminosité; cuisine avec comptoir de quartz et dosseret, luxueuse salle de bains avec douche aux parois de verre et grande baignoire.

337 000 $

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Addenda.

**Bienvenue au 3500, rue Rachel Est # 306, Angus/Rosemont**

Laissez-vous tenter par un superbe style de vie au LOFT ANGUS!

Voici pourquoi:

-Une construction de béton de haute qualité;

-Unité de 852 pi2 de surface habitable avec garage, judicieusement située au 3e étage de l'édifice, du côté de la ruelle verte avec une vue sur de beaux arbres;

-Grande terrasse privée;

-Cuisine haut de gamme avec comptoir de quartz et joli dosseret de céramique;

-Salle de bains luxueuse avec grande baignoire, douche séparée et beaucoup de rangement;

-Une chambre à coucher fermée munie d'un très grand placard;

-Plafond d'une hauteur de 9 pieds en béton apparent;

-Grande fenestration mur à mur permettant beaucoup de luminosité;

-Thermopompe murale.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Joliette; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!

**C'est ici la belle vie! Appelez-nous pour une visite guidée**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2014
Superficie habitable
852 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Attaché , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 3
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Vue
Sur des arbres
Allée
Béton
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Shops Angus et Promenade Masson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5'4" X 11'7" Bois d'ingenierie
Salon 3e niveau 13' X 13'2" Bois d'ingenierie
Salle à manger 3e niveau 11'2" X 13'2" Bois d'ingenierie
Cuisine 3e niveau 9'5" X 9'9" Céramique
Chambre principale 3e niveau 11'5" X 12'4" Bois d'ingenierie
Salle de bains 3e niveau 6' X 15' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Chute à déchêts , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 24 700,00 $
Évaluation bâtiment 280 900,00 $
Évaluation municipale 305 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 445,00 $
Taxes scolaires (2017) 518,00 $
TOTAL des taxes 2 963,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 676,00 $
Total des dépenses annuelles 2 676,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse,rideaux, tringles à rideaux, store.

Exclusions

Non spécifiées

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