Appartement/Condo à vendre 4070 Rue du Canadien-Pacifique, app. 6 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

Vendu

# ULS: 24895574

Photo principale

Concept unique, au coeur des Shops Angus. Unité de coin de 1 764 pi2 répartie sur deux étages; 4 CAC + bureau; 2 salles de bains avec plancher chauffant; cuisine rénovée; immense terrasse privée; système de chauffage et de climatisation central; haut-parleurs intégrés; garage + rangement au sous-sol. Luxe et lumière seront au rendez-vous.

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Addenda.

**Bienvenue au 4070 rue du Canadien-Pacifique # 6, Angus/Rosemont**

Vous serez emballé de vivre ici, dans le quartier des Shops Angus à Rosemont, l'une des localisations les plus en demande de de l'île de Montréal. Vous apprécierez certainement la sécurité, la tranquillité ainsi que la proximité de tout les services que vous offrira ce quartier très familial. Venez visiter cette propriété au concept unique.

Voici pourquoi:

-Unité de coin située au dernier étage;

-1 764 pi2 répartis sur deux niveaux;

-Immense terrasse privée;

-4 grandes chambres à coucher et un bureau avec accès à la terrasse;

-2 salle de bains complètes avec plancher chauffant;

-Chambre principale de type "suite" avec sa propre salle de bains et un accès direct à la terrasse;

-Cuisine rénovée avec goût. Jolie dosseret de mosaïque et comptoir de granite;

-Espace salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que très fenestré. Usage d'un balcon via la salle à manger;

-Rampe d'escalier moderne et en métal;

-Garage communiquant par l'intérieur du bâtiment ainsi qu'un rangement additionnel adjacent et un autre sur la terrasse;

-Système de chauffage et de climatisation central de marque Carrier®;

-Très bonne gestion de l'ensemble de la copropriété.

En choisissant cette propriété, vous serez à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Préfontaine.

Vous serez également ravi d'être à proximité des services suivants : garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ®, Centre d'achat Maisonneuve, Promenade Masson, transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, St-Michel, Gym Locomotion®, plusieurs succulents restaurants de quartier, et beaucoup plus!

**Une propriété unique au coeur d'un quartier emballant!**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2004
Superficie habitable
1 764,2 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Près de la salle de bains : 3
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Shops Angus et Promenade Masson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 3'3" X 7'8" Céramique
Salon 3e niveau 17'1" X 17'6" Bois
Salle à manger 3e niveau 9'5" X 12'3" Bois
Cuisine 3e niveau 10'2" X 10'4" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 11' X 15'9" irr. Bois
Chambre 3e niveau 9'7" X 15'8" Bois
Chambre 3e niveau 11'8" X 12'10" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'1" X 9'11" Céramique
Chambre principale 4e niveau 10'11" X 14'8" Bois
Salle de bains 4e niveau 6'9" X 7'7" irr. Céramique adjacente à la chambre princ.
Bureau 4e niveau 10'1" X 10'1" irr. Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 87 200,00 $
Évaluation bâtiment 481 400,00 $
Évaluation municipale 568 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 609,00 $
Taxes scolaires (2017) 964,00 $
TOTAL des taxes 5 573,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 5 688,00 $
Total des dépenses annuelles 5 688,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, luminaires fixes, aspirateur central, système d'alarme, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde / hotte combinés, système de climatisation et de chauffage central, système de haut-parleurs intégrés au plafond.

Exclusions

Meuble de téléviseur et téléviseur fixés au mur du salon.

Blogue immobilier.

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