Appartement/Condo à vendre 4201 Boul. St-Michel, app. 405 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

Vendu

# ULS: 28572210

Photo principale

Une vue à couper le souffle! Lumineuse propriété de 1 161 pi2 fraîchement repeinte. Dernier étage, garage, ascenseur; cuisine et salle de bains rénovées, construction de qualité, bonne insonorisation, rangement au sous-sol, balcon très ensoleillé, à pied de 2 épiceries,stations de métro, parcs, CLSC, plusieurs restaurants et beaucoup plus!

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Addenda.

**BIENVENUE AU COEUR DU QUARTIER ANGUS À ROSEMONT**

Lumineuse unité de 1 162 pi2 NET fraîchement repeinte, située au dernier étage d'un immeuble en béton, sécuritaire et bien insonorisé, avec ascenseur.

Vous serez emballé par ceci:

-Garage chauffé;

-Cuisine: Rénovée, lumineuse, coin-repas, beaucoup de rangement, joli dosseret de céramique;

-Salle de bains: Rénovée, spacieuse, baignoire profonde et douche séparée;

-Salon / Salle à manger: Ouvert et très lumineux.

-Chambre à coucher principale: très spacieuse avec grand placard;

-Chambre secondaire: spacieuse, parfaite comme chambre d'enfant ou bureau;

-Salle de lavage: très pratique pour le rangement;

-Grand balcon ensoleillé et orienté vers l'ouest de la ville avec une vue panoramique du Mont Royal et de la ville;

-Espace de rangement additionnel au sous-sol.

Ce qu'il faut savoir: Très bonne gestion de l'immeuble, immeuble sécuritaire avec vestibule verrouillé, vide-ordures à l'étage, espace de recyclage au sous-sol.

Installation du revêtement de la toiture: 2014

Vous serez certainement ravi d'être à quelques minutes de marche des services suivants :
épiceries Provigo® Angus ou du Métro® St-Joseph; SAQ®; plusieurs restaurants de quartier; pâtisserie; fromagerie; Canadian Tire®; pharmacie, CLSC®; garderie; gym Locomotion®; caisse Desjardins®; et des parcs: Maisonneuve, Richard-Angus, Jean-Duceppe, et Saint-Émile;
la station de métro Joliette; plusieurs lignes d'autobus; la piste cyclable menant au Mont Royal; la promenade Masson; et bien plus encore!

**LE QUARTIER ANGUS, LÀ OU UNE QUALITÉ DE VIE INCROYABLE VOUS ATTEND!**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1989
Superficie habitable
1 161,43 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 4
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne , Panoramique
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Shop Angus et promenade Masson , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4'11" X 6'2" Céramique
Salon 4e niveau 12'3" X 16'1" Bois
Salle à manger 4e niveau 7'9" X 12'3" Bois
Cuisine 4e niveau 7'5" X 15'7" Linoléum + coin repas
Chambre principale 4e niveau 10'9" X 18'5" Plancher flottant walk-in 5 x 11.10
Chambre 4e niveau 9'5" X 16'1" Plancher flottant
Salle de bains 4e niveau 8'3" X 11'10" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 4e niveau 5'11" X 7'3" Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 52 600,00 $
Évaluation bâtiment 251 700,00 $
Évaluation municipale 304 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 479,00 $
Taxes scolaires (2017) 526,00 $
TOTAL des taxes 3 005,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 592,00 $
Total des dépenses annuelles 2 592,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Étagère du walk-in, micro-ondes

Exclusions

Non spécifiées

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