Appartement/Condo à vendre 784 Rue St-Timothée Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 15071839

Photo principale

WOW! Vous serez charmé par cette luxueuse propriété de 3 chambres à coucher, un garage et 2 terrasses, située à deux pas du Vieux Montréal et du nouveau CHUM. Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante; plancher de bois; cuisine bien aménagée avec beaucoup de rangement; 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau; thermopompe. Appelez-nous!

625 000 $

3

2

1

Foyer au bois

Addenda.

**Bienvenue au 784 rue St-Timothée, Ville-Marie**

Spacieuse propriété de 1800 pi2, sur deux étages, décorée avec beaucoup de goût et raffinement avec entre autre des papiers peints et faux-fini de haute qualité. Beaux planchers de bois dans l'ensemble de la propriété et une thermopompe.

1er étage:

-Votre entrée privée.

2e étage:

-Salon / Salle à manger: Très spacieux et lumineux. Foyer au bois; parfait pour les hivers froids.

-Cuisine: Fonctionnelle, beaucoup de rangement et tiroirs à chaudrons, évier double et robinet de style restaurant, hotte de cuisson de style cheminée.

-Salle d'eau: Charmante et surtout pratique!

-Balcon / terrasse: Ensoleillé et joliment aménagé pour y prendre un verre entre amis.

3e étage:

-Chambre à coucher principale: Spacieuse, de style suite d'hôtel.

-Salle de bains attenante à la chambre à coucher principale: Luxueuse, douche en mosaïques, meuble de bois / granite et lavabos double, baignoire à remous pour plus de détente.

-Chambre à coucher 2: Parfaite pour les enfants ou comme chambre d'invités.

-Chambre à coucher 3: Parfaite pour les enfants ou chambre d'invités, un espace bureau pratique a été conçu sur mesure et dissimulé dans l'espace du placard.

-Salle de bains: Cette deuxième salle de bains complète fera le bonheur de tous!

-Espace lavage: Aménagé avec une bassine de lavage pratique.

-Balcon / Terrasse: Parfait pour maximiser les moments au soleil.

Un système de hauts parleurs encastrés à 4 zones est installé dans pratiquement toutes les pièces pour profiter de votre musique préférée ainsi que plusieurs lumières encastrées pour créer votre ambiance préférée.

En choisissant cette propriété vous serez à proximité du nouveau CHUM, du Vieux-Montréal et ses nombreux restaurants et boutiques, à 5 minutes de la station de métro Champs-de-Mars ou à 10 minutes de Berri-UQAM, près des parcs, du Centre-Ville et beaucoup plus.

**La propriété parfaite pour vous et votre famille**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2003
Superficie habitable
1 800 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Garage
Attaché , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 3
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement
Garage : 1
Proximité
CHUM , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 4'5" Céramique
Salon 2e niveau 19'2" X 20'4" Bois
Salle à manger 2e niveau 13'6" X 18'7" Bois
Cuisine 2e niveau 9'3" X 10'10" Céramique comptoir lunch
Salle d'eau 2e niveau 3'9" X 8'11" Céramique
Chambre principale 3e niveau 19'2" X 19'6" Bois 2 placards
Salle de bains 3e niveau 7'11" X 9'8" Céramique attenante à la CCP
Chambre 3e niveau 11' X 11'8" Bois coin bureau dissimulé - balcon
Chambre 3e niveau 9'9" X 11'6" Bois
Salle de bains 3e niveau 4'9" X 8'2" Céramique bain/douche ensemble
Salle de lavage 3e niveau 3' X 5'6" Céramique cuve de lavage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 132 300,00 $
Évaluation bâtiment 501 600,00 $
Évaluation municipale 633 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 409,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 146,00 $
TOTAL des taxes 6 555,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 300,00 $
Total des dépenses annuelles 3 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, plaque de cuisson et four encastré, hotte cheminée, laveuse et sécheuse, 1 grand miroir de la salle à manger et 1 grand à l'étage, 2 meubles sur mesure, filage et haut-parleurs encastrés pour la musique, système de caméra de sécurité, thermopompe.

Exclusions

Tous les stores et habillages de fenêtres, luminaire de la salle à manger, luminaire dans les escaliers.

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