Maison de plain-pied à vendre 9965 Av. Hamel Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

Vendu

# ULS: 20054392

Photo principale

Au coeur d'Ahuntsic! Coquette maison de plain-pied, située face à un parc et à deux pas de la rue Fleury. Magnifique aménagement paysager à l'avant comme à l'arrière; plafond cathédrale au salon/salle à manger; cuisine rénovée; plancher de bois; chambre à coucher spacieuse; coin bureau/boudoir pratique; 2 rangements extérieurs. À voir absolument!

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Addenda.

**Bienvenue au 9965 avenue Hamel, dans le quartier Ahuntsic**

Pour un style de vie unique! Charmante maison de plain-pied, très bien localisée en face d'un parc ainsi qu'à quelques pas de la rue Fleury et de la station de métro Sauvé.

Propriété parfaite pour personnes retraitées, jeune couple ou personnes à mobilité réduite.

Vous adorerez certainement l'espace de vie à aire ouverte ainsi que ceci:

-Très peu de marches;

-Cuisine rénovée;

-Plafond cathédrale au salon / salle à manger;

-Grande chambre à coucher;

-Coin bureau ou boudoir pratique;

-Plancher en lattes de bois;

-2 espaces de rangement extérieurs;

-Superbe aménagement paysager à l'avant comme à l'arrière;

-Revêtement de la toiture: 2014;

-Chauffe-eau: 2017.

En choisissant cette propriété, vous serez à proximité de: 18 minutes de marche de la station de métro Sauvé, la rue Fleury et ses nombreux commerces, des parcs Saint-Paul-de-la-Croix et Ahuntsic, du complexe sportif Claude-Robillard et beaucoup plus!

**N'attendez plus et appelez-nous! **

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1923
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Sous-sol
Aucun , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2 319 PC
Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 9'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11' X 18'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'11" X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 14'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 13'6" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 7'4" X 10'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 10'6" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur mural , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 158 400,00 $
Évaluation bâtiment 148 800,00 $
Évaluation municipale 307 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 472,00 $
Taxes scolaires (2017) 521,00 $
TOTAL des taxes 2 993,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, système d'alarme, climatiseur mural, lave-vaisselle.

Exclusions

Non spécifiées

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