**Bienvenue au 2341-2345 rue Logan, quartier Ville-Marie à Montréal !**

Idéal pour des investisseurs désirant profiter d'un triplex déjà converti en copropriété divise !

Situé dans Ville-Marie, cet ancien triplex devenu copropriété de 3 belles unités divises avec beaucoup de cachet représente une opportunité rare sur le marché.

L'immeuble comprend 3 unités résidentielles qui devront être vendues ensemble pour un prix total de 1 300 000 $. Les prix sont répartis comme suit : 2341 rue Logan au prix de 475 000 $, 2343 rue Logan au prix de 400 000 $ et 2345 rue Logan au prix de 425 000 $. La copropriété divise a été créée en 2017 par les mêmes propriétaires ayant acquis l'immeuble en triplex en 2007.

Vous aimerez particulièrement ceci :

- Une unité au rez-de-chaussée portant l'adresse du 2341 rue Logan, actuellement louée 1 800 $/mois, offrant 2 chambres à coucher ainsi que de lumineux espaces de vie conviviaux. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux où les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement. Le salon lumineux s'ouvre sur une agréable salle à manger ainsi qu'une cuisine conviviale pensée pour maximiser fonctionnalité et rangement. Les deux chambres à coucher offrent de belles dimensions et une belle polyvalence d'aménagement. La généreuse fenestration procure une luminosité naturelle abondante et la grande terrasse permet de profiter pleinement de la saison estivale.

- Une belle unité située au 2e étage portant le numéro 2343 rue Logan, libre à l'acheteur, offrant 2 chambres à coucher ainsi que de beaux espaces lumineux et chaleureux. Vous profiterez notamment d'une vaste pièce double permettant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre principale avec espace bureau ou lecture, deuxième salon, espace télétravail ou chambre supplémentaire. Les espaces de vie sont accueillants et baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

- Le 2345 rue Logan correspond à une belle unité située au 3e étage, actuellement louée 1 700 $/mois, offrant 2 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants. La généreuse fenestration accentue la luminosité et le caractère chaleureux de l'unité. Les chambres offrent de belles dimensions et une grande polyvalence d'aménagement. Un petit bureau fermé avec fenêtre complète l'espace, idéal pour le télétravail.

De plus vous adorerez son emplacement stratégique à proximité des parcs, commerces de quartier, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et de tous les services. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers.

Ne laissez pas passer ce projet unique offrant cachet, revenus locatifs et excellent potentiel de valorisation dans le quartier vibrant de Ville-Marie.

Nous vous attendons pour une visite !