**Bienvenue au U31 -- 3900, rue Marcel-Pepin #404, Angus/Rosemont**

UN PETIT BIJOU AU U31! Superbe et spacieux condo d'une chambre à coucher fermée offrant 675 pi², un garage intérieur et un balcon donnant sur la paisible cour intérieure. Vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds, sa généreuse fenestration et sa belle luminosité naturelle. Jolie cuisine avec comptoir de quartz et dosseret, spacieuse salle de bains avec douche et baignoire séparées, rangement au sous-sol et bien plus encore! Profitez également des nombreuses installations du U31 : piscine, gym, spa, sauna et magnifique terrasse commune sur le toit avec BBQ, offrant une superbe vue sur le centre-ville et le mont Royal. Vous n'aurez qu'à y déposer vos meubles! Ne tardez pas et demandez votre visite dès aujourd'hui!

Laissez-vous séduire par la qualité de vie exceptionnelle qu'offre le U31. Voici pourquoi :

-Unité de 675 pi² judicieusement située au 4e étage de la Phase 1, côté cour intérieure, avec vue sur un bel aménagement paysager; -Garage intérieur, espace de rangement au sous-sol et support à vélo inclus; -Grand balcon donnant sur la cour intérieure; -Cuisine haut de gamme avec comptoir de quartz, dosseret, évier profond et armoires en placage de bois de qualité munies d'un système de fermeture amortie; -Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche séparée et beaucoup de rangement; -Chambre à coucher fermée avec grand walk-in; -Plafonds d'une hauteur de 9 pieds; -Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle; -Climatiseur mural.

Une qualité de vie qui va bien au-delà de votre condo!

Les résidents profitent d'une piscine, d'une salle d'entraînement, d'un spa, d'un sauna ainsi que d'une superbe terrasse commune sur le toit avec BBQ, d'où vous pourrez admirer une vue remarquable sur le centre-ville et le mont Royal. Un emplacement de choix au coeur d'Angus/Rosemont!

Vous serez à quelques minutes de marche de nombreux commerces, services et espaces verts : Provigo®, Maxi®, SAQ®, restaurants et cafés de quartier, pâtisserie, Canadian Tire®, pharmacie, CLSC®, gym Locomotion®, ainsi que les parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe. Vous profiterez également d'un accès facile à la station de métro Préfontaine, à plusieurs lignes d'autobus, à la piste cyclable menant au mont Royal ainsi qu'à la dynamique promenade Masson et à ses nombreux commerces et restaurants.

Un condo clé en main, un immeuble offrant des installations recherchées et un quartier où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!