**Bienvenue au U31®, 3100 Rachel Est # 607, Angus-Rosemont**

Venez découvrir ce superbe studio situé au 6e étage avec balcon et GARAGE !! Idéal comme investissement à louer, premier achat, ou pied-à-terre. ! Véritable clé en main où pratiquement tout est inclus! Vue panoramique sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le pont Jacques-Cartier! Plafonds de 10 pieds, choix de matériaux au goût du jour et rangement privatif au sous-sol. En choisissant cette propriété vous aurez accès aussi à la terrasse commune sur le toit, la piscine, le gym, le spa, et bien plus! N'hésitez plus et venez la visiter dès aujourd'hui !

Vous adorerez particulièrement ceci:

- Charmant studio situé au 6e étage, avec un joli balcon donnant une vue panoramique sur Montréal;

- Plafond d'une hauteur de 9 pieds et choix de matériaux au goût du jour;

- Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;

- Walk-in indépendant et espace dédié à la laveuse et sécheuse;

- Belle salle de bain moderne avec une grande douche vitrée;

- Climatiseur mural et échangeur d'air,

- Et enfin un espace de rangement et garage au sous-sol !

Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: une piscine, un gym, un spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit avec vue à couper le souffle du centre-ville ainsi que du mont Royal. Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche: des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; des parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!

On vous attend pour une visite !!